美國買房子全攻略（五）- 檢驗房子、簽訂買賣協議、搬家

當借貸公司完成所有審批程序後，我們便進入房子買賣的最後階段 – 檢驗房子，進行Final Walk-Through。如果房子沒有多大的問題，我們便可以盡快簽訂買賣協議，盡快搬家，盡快展開新的生活。可惜的是，我們在最後關頭又遇上了一點阻濟。

 本來我們預定的Closing Day在9月25日，但因為借貸公司還需要與HOA確定部份事宜，因此我們的Closing Day一改再改，由9月25日改到29日，再改到30日，再改到10月1日。但問題是，老公一早預訂了9月30日的機票飛回德州，如果Closing Day 改到10月1日，即是老公未能親自進行Final Walk Through ( 根據地產代理的建議，Final Walk Through 最好在簽訂房子買賣協議當天或前一晚進行，反正就是Final Walk Through 與簽訂買賣協議的日子不能相隔太久，不然中途房子出現任何的問題，買家就要承擔相應的風險了）。無可奈何下，現在我們只能依賴和信賴地產代理替我們進行Final Walk Through了。

另外，我們遇到的問題是，Closing Day 當天我們倆都在德州，那怎麼辦呢？幸運地，Title Company 說它們可以安排流動公證人Mobile Notary 與我們會面，協助我們簽訂買賣協議。與Title Company協商後，我們決定在10月3日於Colorado Spring與Mobile Notary見面。  

 確定好會面時間後，我們便馬不停蹄地收拾東西，並希望在10月1日下午出發前往華盛頓州。怎料，現實總是事與願違，雖然在搬家的過程中得到家人的協助，但由於傢俱太多，我們在10月2日才把所有東西搬到車內。那時我在想，大事不料了，我們一定要在星期天抵達華盛頓。老公星期一要上班，但根據Google 大神的預算，從德州到華盛頓州，光開車也要30多個小時，意即是，我們每天要開車10多個小時。天啊！一想到這，真的滿頭大汗，但我們也真的沒辦法，只好硬著頭皮，希望一切順利！

 10月3日上午，我們終於抵達Colorado Spring，並與Mobile Notary會面。本來我們以為會面需時1小時，但最後我們只花了20分鐘便簽好所有文件。簽好買賣協議後，我們便繼續旅程，繼續每天10多小時的開車旅程。     

最後，我們花了接近40小時才抵達華盛頓州，我們每天都疲於奔命，真的沒想到搬家一事，會讓人這麼累。而最令人困惑的是，即使我們順利到達華盛頓州，即使我們已簽訂買賣協議，我們也未能即時拿到鑰匙。原因是，我們準備的支票（Cashier’s Check）的銀碼不對，要再到銀行準備另一支票。在美國買房子，由於金額太大的關係，買家只可使用Cashier’s Check 或Wire Transfer 來繳付Closing Cost 的費用。Cashier’s Check 有別於一般的Peronal Check，買家需要親自到銀行辦理。我們選用的是美國銀行Bank of America，Cashier’s Check 的費用是USD$15。由於我們的Closing Date 一改再改，Closing的銀碼因而有改變，因此，我們需要到銀行再次辦理Cashier’s Check。 

10月5日起床後，我飛奔到銀行，再到Title Company 繳交支票。一小時後，老公收到地產代理的電話，說所有文件都處理好了，老公下班後便可取鑰匙。  

 忙完一輪後，我們終於出發前往新買的房子。甫進入屋內，我急不及待參觀家中的每個角落，幸好的是，房子乾淨整理，沒有多大的問題。而回想起整個買房子的過程，我們真的是狼狽不堪，幸好我們有一個值得信賴的地產代理，才能把一切問題迎刃而解。 

最後，也是最重要的是，我們終於可以展開新生活，好好享受生活在華盛頓州的時光了！