回想起第一次在美國買房子，感覺真的來得很突然，時間真的十分倉猝。另外，由於我和老公也未曾買過房子，因此對買房子的流程和步驟也十分迷惘。幸運地，我們慢慢發現買房子一事也不是想像中那麼複雜，因此，如果你也有意在美國買房子，你絕對不用擔心，因為真的不太困難。
以下是我們在美國買房子的流程，希望給大家作為參考吧！
1. 確定好房子所在的地區
2. 選擇借貸公司
3. 獲取Pre-Approval Letter
4. 準備經濟證明文件：稅單、工資單、工作證明、銀行月結單等
5. 考慮住屋需求、搜尋喜歡的房子
6. 聯絡地產代理
7. 實地考察房子、審視房子質素
8. 向賣家出Offer
– 賣家接受：進行下一步
– 賣家還價：與賣家進行交涉，討價還價
– 賣家拒絕：繼續物色其他房子，遇到喜歡的房子可出Offer
9. 進行房子檢查： 審視房子檢查報告
– 發現問題：與賣家商討，要求賣家維修／繳付維修費用
– 沒有問題：簽訂確認書，證明買家滿意房子現時的狀態
10. 繳交訂金 Earnest Money Deposit
11. 遞交所有所需的文件 （例如Gift Letter/ Gift Proof/ 成交前30天內的工資單等）
12. 選擇和購買房屋保險
13. 進行房屋評估
– 若房子價值高於售價：那很好，你不用議價，又或是多付首付
– 若房子價值低於售價：可與賣家重新商討售價
14. 進行最後的房子檢驗 Final Walk Through
15. 到銀行辦理Cashier’s Check 或進行Wire Transfer
16. 簽署房子買賣文件，繳交Closing Cost
17. 安排水電，網絡服務
18. 完成買賣，拿取鑰匙 （注意：拿取鑰匙與簽署房子買賣文件的日期未必相同）